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北京市住宅及商业项目节能专篇
1、项目概况

  项目性质:住宅、办公及居住公共服务设施。

  项目类型: 住宅楼、公寓、办公楼、商业、幼儿园。

  建设规模及内容:

  项目总用地面积221018.887平方米,其中建设用地面积128153.650平方米,代征城市公共用地面积为92865.237平方米。总建筑面积为406666平方米,地上建筑面积为320385平方米,其中住宅***平方米,配套公建建筑面积***平方米,商业建筑面积***平方米,办公建筑面积***平方米,教育建筑面积***平方米。(含托幼6080平方米)。

  建筑控制高度≤6080米

  绿地率≥30%

2、建设方案

  一、总平面布置基本情况

  本项目总平面呈长方形,东西宽约100米,南北长约530米。根据地形特点,建筑物北偏西20.1°行列式布置。西侧为居住区,东侧为办公区,东南角布置了幼儿园,北向尽端布置有酒店式公寓。本规划利用总图规划设计节能、省地的概念及建筑群体日影分析的成果,在满足规划条件、日照、采光、通风等诸多因素的前提下,使建筑容积率最大化、居住建筑间绿地、活动场地规整、宽敞。为居民营造了良好的居住环境。

3、项目用能能耗

  根据本项目可行性研究报告的技术经济指标,项目总投资***万元。正常年份工业总产值***万元,工业增加值***万元。可计算出项目能耗指标:

  项目综合能耗(当量值):***tce。

  项目综合能耗(等价值):*** tce。

  单位投资综合能耗:

  ***吨标准煤/万元投资(当量值);

  ***吨标准煤/万元投资(等价值);

  项目单位产值综合能耗:

  ***吨标准煤/万元产值(当量值);

  ***吨标准煤/万元产值(等价值);

  项目单位工业增加值综合能耗:

  ***吨标准煤/万元工业增加值(当量值);

  ***吨标准煤/万元工业增加值(等价值);

4、节能措施

  本项目位于北京市郊区,地处气候分区的寒冷地区。酒店式公寓、办公楼为公共建筑,执行北京市地方标准 DBJ 01-621-2005《公共建筑节能设计标准》,满足节能50%的要求;住宅楼、幼儿园为居住建筑,执行北京市地方标准 DBJ 11-602-2006《居住建筑节能设计标准》,满足节能65%的要求;配电室按工业建筑考虑,参照执行国家标准 JGJ 26-95《民用建筑节能设计标准》。

  本项目公共建筑酒店式公寓单体建筑面积大于2.00万平方米,且建筑物内全面设置空调系统,属甲类节能型公共建筑;办公楼单体建筑面积小于2.00万平方米,且建筑物内局部设置空调系统,属乙类节能型公共建筑。

5、项目结论

  综上所述,该项目符合国家产业政策和省有关规定,符合国家节能技术大纲和行业节能设计规范要求;项目能源品种选择合理,能源供应条件均有保证;工艺技术及设备先进,节能水平为国内同行业领先水平;项目采取的节能措施合理可行,符合国家和地方的相关标准。

如需详情请致电

  联系方式:

  北京办公室

  朝阳区:北京市朝阳区东四环南路(小武基桥北)林达海渔广场3号楼1101室、1102室

  咨询一部:孙树好 18710098573 010-56238859 Email:sunshuhao@zgrongda.com

  朝阳区:北京市朝阳区东四环南路(小武基桥北)林达海渔广场3号楼1101室、1102室

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  济南分公司 济南市高新技术开发区行政审批服务大厅2楼5号窗口

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  监督及投诉电话:189-1768-5778(孙经理)
 

  北京办公室详细位置--朝阳区

北京办公室外景照--朝阳区

山东分公司办公详细位置

山东办公窗口外部实景图

山东办公窗口内部实景图

  行车路线

  一、朝阳区办公室:

  (1)北京东南四环南路53号(小武基桥北),林达海渔广场地面及地下均有停车位

  (2)657,740,29,605,974等17条公交线路,东南四环内,北京欢乐谷西对面。

固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法
  国家发展和改革委员会2010年9月17日发布了2010年第6号令《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》,11月1日起实施,《能评办法》建立和实施固定资产投资项目节能评估和审查制度,把节能作为项目审批、核准以及开工建设的前置条件,对不符合节能标准的项目实行前置否决,一方面能够约束新上项目落实有关节能法规、标准,不断提高能源利用效率;另一方面能够从源头上遏制能耗不合理增长。此举标志着我国国家层面固定资产投资项目节能评估工作和审查制度正式步入实施阶段。 以下是规定的哪些项目需要编写节能评估文件:
(一)年综合能源消费量3000 吨标准煤以上(含 3000 吨标准煤,电力折算系数按当量值,下同),或年电力消费量500万千瓦时以上,或年石油消费量 1000 吨以上,或年天然气消费量100 万立方米以上的固定资产投资项目,应单独编制节能评估报告书。
(二)年综合能源消费量1000 至3000 吨标准煤(不含3000 吨,下同),或年电力消费量200万至500万千瓦时,或年石油消费量500至1000吨,或年天然气消费量 50 万至 100 万立方米 的固定资产投资项目,应单独编制节能评估报告表。上述条款以外的项目,应填写节能登记表。
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