项目性质：住宅、办公及居住公共服务设施。

　　项目类型: 住宅楼、公寓、办公楼、商业、幼儿园。

　　建设规模及内容:

　　项目总用地面积221018.887平方米，其中建设用地面积128153.650平方米，代征城市公共用地面积为92865.237平方米。总建筑面积为406666平方米，地上建筑面积为320385平方米，其中住宅***平方米，配套公建建筑面积***平方米，商业建筑面积***平方米，办公建筑面积***平方米，教育建筑面积***平方米。(含托幼6080平方米)。

　　建筑控制高度≤6080米

　　绿地率≥30%

2、建设方案

　　一、总平面布置基本情况

　　本项目总平面呈长方形，东西宽约100米，南北长约530米。根据地形特点，建筑物北偏西20.1°行列式布置。西侧为居住区，东侧为办公区，东南角布置了幼儿园，北向尽端布置有酒店式公寓。本规划利用总图规划设计节能、省地的概念及建筑群体日影分析的成果，在满足规划条件、日照、采光、通风等诸多因素的前提下，使建筑容积率最大化、居住建筑间绿地、活动场地规整、宽敞。为居民营造了良好的居住环境。

3、项目用能能耗

　　根据本项目可行性研究报告的技术经济指标，项目总投资***万元。正常年份工业总产值***万元，工业增加值***万元。可计算出项目能耗指标：

　　项目综合能耗(当量值)：***tce。

　　项目综合能耗(等价值)：*** tce。

　　单位投资综合能耗：

　　***吨标准煤/万元投资(当量值);

　　***吨标准煤/万元投资(等价值);

　　项目单位产值综合能耗：

　　***吨标准煤/万元产值(当量值);

　　***吨标准煤/万元产值(等价值);

　　项目单位工业增加值综合能耗：

　　***吨标准煤/万元工业增加值(当量值);

　　***吨标准煤/万元工业增加值(等价值);

4、节能措施

　　本项目位于北京市郊区，地处气候分区的寒冷地区。酒店式公寓、办公楼为公共建筑，执行北京市地方标准 DBJ 01-621-2005《公共建筑节能设计标准》，满足节能50%的要求;住宅楼、幼儿园为居住建筑，执行北京市地方标准 DBJ 11-602-2006《居住建筑节能设计标准》，满足节能65%的要求;配电室按工业建筑考虑，参照执行国家标准 JGJ 26-95《民用建筑节能设计标准》。

　　本项目公共建筑酒店式公寓单体建筑面积大于2.00万平方米，且建筑物内全面设置空调系统，属甲类节能型公共建筑;办公楼单体建筑面积小于2.00万平方米，且建筑物内局部设置空调系统，属乙类节能型公共建筑。

5、项目结论

　　综上所述，该项目符合国家产业政策和省有关规定，符合国家节能技术大纲和行业节能设计规范要求;项目能源品种选择合理，能源供应条件均有保证;工艺技术及设备先进，节能水平为国内同行业领先水平;项目采取的节能措施合理可行，符合国家和地方的相关标准。

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　　咨询一部：孙树好 18710098573 010-56238859 Email:sunshuhao@zgrongda.com

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　　咨询一部：崔 亮: 13381163892 0531-88688618 Email:13716649855@163.com

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　　北京办公室详细位置--朝阳区

北京办公室外景照--朝阳区

山东分公司办公详细位置

山东办公窗口外部实景图

山东办公窗口内部实景图

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　　(1)北京东南四环南路53号(小武基桥北)，林达海渔广场地面及地下均有停车位

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